La Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo en su sesión de 17 de Diciembre de 2008 acordó devolver el PGOU al Ayuntamiento de Medio Cudeyo para que subsane todas las deficiencias que se reflejan en dicho acuerdo, deficiencias que califica de 'sustanciales'.
Cortabitarte explicó que "esta decisión obliga al equipo de Gobierno Municipal a redactar un nuevo texto refundido que corrija todas esas deficiencias y a que ese nuevo texto se saque de nuevo a información pública durante un plazo de 45 días. Asimismo obliga a sacar a información pública por el mismo período el documento ambiental que acompaña al PGOU".
"La CROTU en su resolución deja bien a las claras que el proyecto de PGOU aprobado por el equipo de gobierno municipal incumple la ley en muchos aspectos tanto urbanísticos, como medioambientales"
Las deficiencias que se ponen de manifiesto en el informe de la CROTU son muchas y de gran importancia, tantas que para corregirlas es necesario introducir modificaciones de tal calado que es obligado a sacarlo de nuevo a información pública.
La CROTU afirma tajantemente que el PGOU plantea problemas de sostenibilidad; afirma que el modelo de crecimiento y de desarrollo propuesto por el Ayuntamiento 'prevé un crecimiento superior al doble de las viviendas actuales sin mecanismos de control, lleva consigo problemas ambientales, sociales y económicos, en definitiva de sostenibilidad'.
Se exige una reducción sustancial del crecimiento propuesto, afirmando que lo que se propone se trata de un incremento injustificado de población y viviendas, y de una ocupación del suelo insostenible por el exceso de suelo urbano y urbanizable. Asimismo la CROTU pone de manifiesto que no cumple la Ley en lo que se refiere a reservas para viviendas de protección oficial obligando a hacer una reserva mayor a la prevista por el Plan.
En cuanto al suelo urbano el informe señala muchas zonas concretas que han sido calificadas como suelo urbano sin cumplir con los requisitos que exige la ley para poderlos dar esa calificación. Por ello se debe modificar la calificación de urbanos en todos los supuestos que señala por ser los más evidentes, pero exige además que se haga una revisión del suelo urbano en todo el municipio.
Igualmente exige revisar en todo el término municipal la clasificación del suelo urbanizable y del suelo rústico. "En definitiva que hay que revisar la calificación de todos los suelos".
La portavoz municipal del Partido Popular se lamentó de que "esto ha sido advertido por el Grupo Municipal Popular en muchas ocasiones, pero el equipo de gobierno se ha negado a admitirlo, y ha tirado para adelante con un proyecto que era imposible que fuera aprobado por la CROTU, como ha sucedido finalmente".
"El alcalde Juan José Perojo y su equipo se han negado siempre a escuchar nuestras sugerencias y nuestras alegaciones porque el único interés que han tenido es hacer un PGOU atendiendo a los intereses de determinadas personas y de determinados promotores. Ahora la CROTU ha dado la razón al Partido Popular".
"El alcalde ha mentido a los vecinos sobre el PGOU en estos seis años, en los que ante nuestras reiteradas preguntas sobre el desarrollo del plan siempre nos ha respondido que todo iba viento en popa y que estaba a punto de aprobarse, ahora resulta que hay que volver a reelaborarlo y sacarlo a información pública".
"Es el colmo de la falsedad y la mentira que en más de una ocasión el concejal de urbanismo y el propio alcalde han afirmado que recibían felicitaciones desde la CROTU por "las buenas ideas" que contenía su PGOU. Ahora vemos por escrito lo que opina la CROTU del PGOU de Medio de Cudeyo, esas felicitaciones que decía el alcalde en realidad son descalificaciones".
Cortabitarte concluyó afirmando que "es evidente que a nuestros gobernantes municipales sólo les interesa aprobar el PGOU si es como ellos le han diseñado, beneficiando de forma muy evidente a determinados intereses particulares. Si hubieran elaborado el PGOU pensando únicamente en el interés público hubieran cumplido todas las exigencias que se les han venido haciendo desde los diferentes organismos que intervienen en la aprobación del PGOU y podía haber estado aprobado hace varios años".
